التنفيذ على العقار المرهون في أبوظبي: التقييم والمزاد والاعتراض على البيع

حدد السند الذي يستند إليه الطلب، والأصل المرهون، والرصيد والمبالغ المحصلة والقرارات الصادرة. اقرأ كل إعلان مع تاريخه ومرحلة الملف، لأن طلبًا مناسبًا قبل تحديد البيع قد يختلف عن طلب بعد حصوله.

جهز التقرير والبيانات التي اعتمدها، ثم حدد فروق المساحة أو حالة العقار أو المقارنات أو الحقوق المؤثرة في القيمة. أرفق تقييمًا أو مستندًا مؤيدًا عند توافره، بدل الاعتماد على سعر إعلان عقاري غير مماثل.

تقديم اعتراض وصدور قرار بوقف الإجراء مسألتان مختلفتان. يحتاج المحامي إلى معرفة موعد البيع وأساس الاعتراض والطلبات المتاحة، مع متابعة ما صدر فعلًا وعدم افتراض التعليق بمجرد الإيداع.

جهز السند التنفيذي، عقد الرهن، قرارات الملف، تقرير التقييم، إعلانات المزاد، إثباتات السداد، مع بيان ما ينقص وتواريخ المستندات والطلبات. احتفظ بالأصول والملفات الكاملة، ونسق مع المكتب عرض المستندات الحساسة دون إرسال بيانات الدخول أو رموز التحقق إلى المساعد.

إذا كان البيع قريبًا، جهز المستندات والموعد فورًا؛ لا تعتمد على وعد شفهي بتأجيل الإجراء.

تبدأ المراجعة بملخص واضح لطلبك وصفة الأطراف وصلة الملف بأبوظبي وأي موعد قائم، ثم قراءة المستندات ونقاط الخلاف. يمكن الاتفاق على استشارة أو رأي مكتوب أو توكيل بحسب حاجتك، مع توضيح النطاق والأتعاب قبل العمل. المحادثة وحدها لا تنشئ توكيلًا ولا تضمن نتيجة.